越秀・星科源启：擘画科学城精英的理想人居新蓝本

　　在深圳光明科学城这片科技创新的前沿阵地，越秀・星科源启正以创新之姿，雕琢理想生活的全新模样，为区域内的高知人群量身定制专属的居住体验，将自然生态与前沿科技完美融合，开启人居新篇章。

　　匠心雕琢，打造健康人居典范

　　越秀・星科源启针对光明科学城科创人才的独特需求，匠心推出 “呼吸健康宅” 概念，以 89 - 112㎡的精致户型，重新定义高品质生活标准。其全四面宽采光设计堪称一大亮点，彻底革新传统户型弊端，让每一个房间都能被阳光温柔拥抱，室内时刻明亮通透，为科研工作者营造充满活力与舒适感的居住空间，一扫因光照不足带来的沉闷与压抑。

　　空间利用上，项目同样展现出卓越的巧思。以 89㎡B 户型为例，配备市场上 100㎡以上户型才有的 800 库收纳系统，无论是日常杂物，还是科研资料、实验器具，都能妥善归置，让生活空间整洁有序。精装标准尽显品质追求，全屋配备空调与新风系统，时刻保持室内空气清新、温度宜人，即便身处室内，也能畅享如置身自然般的清新呼吸。而高达 42 米的超尺度形象门楼，以恢宏气势彰显归家尊崇，赋予业主满满的仪式感。

　　不仅如此，项目会所精心打造包含灵感画廊、智慧厅在内的十大核心场景，突破传统会所局限，成为业主休闲放松、灵感碰撞、社交互动的多元空间。在这里，高知人群可以在艺术氛围浓厚的画廊中汲取灵感，在配备先进科技设备的智慧厅里探讨前沿科研成果，让公共空间不再仅仅是功能性场所，更是生活品质与精神追求的延展与升华。

　　生态赋能，构建产学研居新范式

　　越秀・星科源启周边生态资源得天独厚，宛如一座天然的生态大花园。约 11.4 平方公里的光明欢乐田园，四季更迭间，花海绚烂、稻田金黄，自然的斑斓色彩与蓬勃生机尽收眼底;约 208 万㎡的科学公园，未来将化身集科普、运动、休闲于一体的 “城市绿肺”，为居民提供亲近自然、放松身心的绝佳去处;长达 18.8 公里的光明湖碧道，串联起中山大学深圳校区、深圳理工大学等知名学府，骑行其间，一侧是波光粼粼的湖面，一侧是书声琅琅的校园，“科学 + 自然” 的双重魅力交相辉映。三大生态地标共同构筑起约 2000 万㎡的生态绿芯，为高知人群打造出一方离尘不离城的静谧栖息地。

　　优越的区位优势，让这里不仅是生态宜居之所，更是科技创新的前沿阵地。中山大学深圳校区、深圳理工大学等高等学府汇聚，源源不断地为区域输送创新人才与前沿科研成果;深圳医学科学院等重大科研设施环伺，浓厚的科研氛围为科研工作者提供广阔的发展平台。光明区 2024 年 GDP 达 1721.3 亿、增速 8.6%，战略性新兴产业增加值 863 亿元、增速 9.5%，亮眼的数据彰显出区域强劲的发展活力与潜力，为 “产学研居” 一体化发展注入强大动力。科研人员在此工作时，可便捷抵达科研院所、高校，投身于前沿科研探索;休闲时光，只需推开门，便能踏入广袤的生态绿芯，在自然的怀抱中舒缓压力、恢复精力，实现工作与生活的完美平衡。

　　越秀・星科源启承载着越秀地产 42 年深厚的品牌底蕴与匠心沉淀，在房地产市场深度调整的当下，以卓越品质与创新理念脱颖而出。它不仅仅是一处居住场所，更是对科学城精英生活方式的深度洞察与前瞻性实践，生动展现出城市发展与自然生态和谐共生的美好愿景与无限可能，为光明科学城的高知人群呈上一份理想生活的满分答卷，引领区域人居迈向新高度。