AI浪潮下，达实智能如何点亮企业园区智慧之光？

国际青年创新大会 AI 论坛盛启

在科技浪潮迅猛发展的当下，人工智能(AI)已成为推动各行业变革与创新的核心驱动力。10 月 20 日下午，深圳国际会展中心银河会场被热烈而充满希望的氛围所笼罩，国际青年创新大会人工智能论坛在此震撼开启。本次论坛以 “AI 觉醒：人机新纪元” 为主题，旨在汇聚全球智慧，深度剖析 AI 技术的前沿进展，共同探索其在各领域的无限应用潜力，搭建起一个全球 AI 领域交流合作的顶级平台。

论坛规模宏大，吸引了来自世界各地的顶尖专家、学者、行业领袖以及青年才俊。他们怀着对 AI 的热忱与对未来的憧憬，齐聚一堂，围绕 AI 技术展开深入交流。其中，匈牙利人工智能部部长、总理首席科技顾问帕尔科维奇・拉斯洛作为开场嘉宾，以其对全球 AI 发展趋势的深刻洞察，为论坛奠定了宏观且高瞻远瞩的基调。他的解读不仅让与会者对 AI 的全球发展格局有了清晰认知，更为后续的讨论提供了广阔的视野和深刻的思考方向 。

深圳大学副校长张学记、耶达 - 魏兹曼研究院技术转化负责人 Yossi Dashti、英国社科院院士、英国萨里大学协理副校长熊榆等行业专家，也分别从学术研究、技术转化、产业融合等不同角度，带来了各自领域对 AI 技术的独特探讨，为现场听众呈现了一场思想碰撞的盛宴。

达实智能：AI 技术领域的 “后起之秀”

公司的发展历程

达实智能的故事始于 1995 年，在深圳这片充满创新活力与无限机遇的土地上，刘磅与几位志同道合的研究生同学怀揣着创业梦想，勇敢地踏上了征程，达实智能应运而生。创业初期，公司聚焦于工业和建筑自动化系统集成业务 ，在激烈的市场竞争中努力寻求生存与发展的机会。凭借着创始人团队的勤奋与执着，他们以 “脚勤、口勤” 的工作态度，四处奔波拓展业务，逐渐在行业中崭露头角。

从 2000 年初开始，达实智能开启了转型与升级之路。公司引入管理顾问公司，系统学习西方先进管理知识，为自身发展注入新的活力。此后的 18 年里，公司将核心业务锁定为建筑环境智能化整体解决方案，持续加大研发投入，不断推出具有创新性和竞争力的产品与解决方案。在建筑智能化领域，达实智能取得了令人瞩目的成绩，其技术实力和市场影响力与日俱增。2010 年，达实智能成功在深交所上市，这一里程碑事件为公司的发展提供了更广阔的平台和更多的资源，使其能够在市场中进一步拓展业务，提升品牌知名度。

2018 年底，达实智能在高速成长过程中遭遇瓶颈。面对挑战，公司创始人刘磅引入阳明心学，带领团队深入学习中华传统文化，以 “心力” 驱动公司发展，将用户需求放在首位，始终坚守正道。这一转变不仅为公司带来了文化层面的革新，更在业务拓展和创新方面发挥了积极作用。如今，达实智能已成功转型为行业领先的智能物联网解决方案服务商，其产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇、医院、城市轨道交通、数据中心、企业园区等多个重要市场领域，成为推动行业发展的重要力量。

技术实力的积累

多年来，达实智能始终将技术研发视为企业发展的核心驱动力，持续加大在研发方面的投入。截至目前，公司已参与编制 11 项国家标准、地方标准，累计取得 523 项软件著作权和 358 项专利，其中发明专利达 150 项 。这些成果不仅是公司技术实力的有力证明，更彰显了其在行业内的技术引领地位。

自主研发的 AIoT 智能物联网管控平台是达实智能技术实力的核心体现。自 2012 年起，公司便致力于该平台的研发，旨在为企业园区提供更高效、智能的设备连接与控制解决方案。经过多年的技术迭代与创新，该平台如今已具备强大的功能。它能够联结超过 20 个智能化子系统，实现对园区各类设备的全面连接与集中控制，构成完整的智慧园区整体解决方案。同时，平台还存储了海量数据，为 AI 技术的应用提供了丰富的数据基础。

在技术融合方面，达实 AIoT 平台与 AI 技术实现了深度融合。平台拓展了 AI 模型层架构，内嵌智能体(AI Agent)，通过物联网(IoT)实时接入园区运营数据，并与大语言模型相结合，基于多维数据构建 AI 应用工作流。这一创新举措使得平台能够实现智能化的数据分析、决策支持和设备控制，大大提升了园区的运营效率和管理水平。

平台的开放性也是其一大亮点。它支持第三方厂商从平台调取数据，并进行低代码二次开发，为合作伙伴提供了广阔的创新空间，促进了整个行业的生态发展。凭借在技术研发方面的深厚积累和持续创新，达实智能在 AI 技术应用领域不断取得突破，为企业园区的智能化升级提供了坚实的技术支撑。

AI 技术在企业园区的创新实践内容

AIoT 平台：智能互联的基石

在达实智能的创新实践中，AIoT 智能物联网管控平台堪称智慧园区的核心枢纽。自 2012 年起，达实智能便投入大量资源进行研发，致力于打造一个能够实现设备高效连接与智能控制的平台 。经过多年的技术攻关与持续迭代，该平台如今已成为企业园区智能化升级的关键支撑。

平台具备强大的设备连接能力，能够联结超过 20 个智能化子系统，涵盖了建筑楼宇、能源管理、安防监控、环境监测等多个方面。无论是电梯、空调、照明等机电设备，还是门禁、摄像头、传感器等安防设备，都能通过该平台实现无缝连接与集中控制。这一特性使得企业园区内的各类设备不再是孤立的个体，而是相互协作、协同运行的有机整体，极大地提高了园区设备管理的效率和便捷性 。

除了连接控制设备，达实 AIoT 平台还具备强大的数据存储与处理能力。它能够实时采集、存储园区内各类设备的运行数据、环境数据以及人员活动数据等，形成一个庞大的数据库。这些数据不仅为设备的实时监控与故障诊断提供了依据，更为 AI 技术的应用提供了丰富的数据资源。通过对海量数据的深度挖掘与分析，平台能够实现对园区运行状态的精准洞察，为智能化决策提供有力支持 。

在技术融合方面，达实 AIoT 平台与 AI 技术实现了深度融合。平台拓展了 AI 模型层架构，内嵌智能体(AI Agent)，通过物联网(IoT)实时接入园区运营数据，并与大语言模型相结合，基于多维数据构建 AI 应用工作流。智能体就如同一个智能管家，能够实时感知园区内的各种信息，根据预设的规则和算法，自动做出决策并执行相应的操作。它可以根据室内外温度、人员活动情况等因素，自动调节空调的运行模式，实现节能减排;也可以根据设备的运行数据，提前预测设备故障，及时发出预警，保障设备的稳定运行 。

平台的开放性也是其一大亮点。它支持第三方厂商从平台调取数据，并进行低代码二次开发。这意味着合作伙伴可以基于达实 AIoT 平台，开发出更多符合企业园区个性化需求的应用程序，进一步拓展了平台的功能和应用场景。通过这种开放合作的模式，达实智能与众多合作伙伴共同构建了一个繁荣的智慧园区生态系统，推动了整个行业的发展。

判别式 AI 技术应用成果

在达实 AIoT 平台的技术体系中，判别式 AI 技术发挥着至关重要的作用，为企业园区的节能高效运行提供了有力保障。平台搭载了一系列先进的判别式 AI 技术，其中 AI 预测大楼冷量需求技术通过对大量历史数据的学习和分析，结合实时的环境温度、人员密度、设备运行状态等因素，能够准确预测大楼未来一段时间内的冷量需求 。这使得中央空调系统能够提前调整运行参数，避免了过度制冷或制冷不足的情况，有效提高了能源利用效率。

AI 调优中央空调系统运行技术则是基于先进的算法和模型，对中央空调系统的各个组成部分进行实时监测和优化控制。它能够根据实际的冷量需求，智能调节冷水机组、水泵、冷却塔等设备的运行频率和负荷，实现系统的最佳运行状态。通过这种方式，不仅降低了中央空调系统的能耗，还延长了设备的使用寿命，减少了设备维护成本 。

AI 识别设备及能耗异常技术也是平台的一大亮点。该技术利用机器学习算法，对设备的运行数据进行实时分析，能够快速准确地识别出设备运行中的异常情况，如设备故障、能耗过高或过低等。一旦发现异常，系统会立即发出预警，并提供详细的故障诊断信息，帮助运维人员及时采取措施进行处理，保障了园区设备的稳定运行和能源的合理利用 。

这些判别式 AI 技术的应用，使得达实中央空调节能控制技术达到了国际先进水平。采用 AI 全局优化算法的高效冷站能效提升了 20 - 30%，为企业园区带来了显著的节能效果。在实际应用中，某企业园区在采用达实智能的解决方案后，通过 AI 技术对中央空调系统进行优化控制，每年节省的电费高达数十万元，同时设备的故障率也大幅降低，提高了园区的运营效率和管理水平 。

生成式 AI 技术的创新应用

随着 AI 技术的不断发展，生成式 AI 技术在达实 AIoT 平台上的应用，为企业园区的智能化管理带来了全新的体验和价值。平台搭载的成熟 AI 助手应用，接入了 DeepSeek 等大模型，实现了智能问答、智能控制和智能分析等功能，成为企业园区管理者和用户的得力助手 。

在智能问答方面，AI 助手能够解析用户的自然语言模糊指令，实现企业个性化的知识库问答。用户只需通过简单的语音或文字提问，就能获取到所需的信息。“一句话知晓停车场空位”“一句话了解企业总部区位优势”，这些看似复杂的信息查询，在 AI 助手的帮助下变得轻而易举。这不仅提高了信息获取的效率，也方便了园区内的人员出行和工作安排 。

智能控制功能更是让用户体验到了前所未有的便捷。通过语音指令，用户可以轻松实现对会议室、办公室内各种设备的控制。“一句话预定会议室”，AI 助手会根据用户的需求，快速查询会议室的使用情况，并完成预订操作;“一句话切换会议模式”，灯光、空调、窗帘等设备会自动调整到适合会议的状态。这种智能化的控制方式，不仅节省了时间和精力，还提升了用户的使用体验 。

AI 助手的智能分析功能也为企业园区的管理决策提供了有力支持。它能够帮助用户降低数据分析门槛，使非专业人员也能轻松洞察数据中的关键信息。“一句话获得节能建议”，AI 助手会根据园区的能源消耗数据，分析出潜在的节能空间，并提供针对性的建议。这些建议有助于企业园区优化能源管理，降低运营成本，实现可持续发展 。

AI 助手的应用，为用户提供了丰富的功能价值、经济价值及情绪价值。它让企业园区的管理更加智能化、高效化，为用户创造了更加便捷、舒适的工作和生活环境，充分展示了生成式 AI 技术在企业园区领域的巨大应用潜力 。

基于客户资源的 AI 应用拓展

不同领域的 AI 应用案例

达实智能凭借在 AI 技术领域的深厚积累与创新实践，已成功为 200 多座城市的 3000 多个项目提供了智能化及节能服务。在长期的实践过程中，达实智能与众多优质企业建立了紧密的合作关系，这些丰富的客户资源不仅为其 AI 技术的应用提供了广阔的舞台，更推动了 AI 应用的快速迭代与拓展，使其在不同领域都取得了显著成果 。

在金融领域，达实为某银行总部大厦打造了员工及访客服务 AI 应用。该应用集成了多项实用功能，通过智能化的工位管理系统，员工可以方便快捷地查询和预订工位，提高了办公空间的利用效率;空调加时功能则根据员工的实际需求，灵活调整空调的运行时间，在保障舒适度的同时实现节能;洗手间查询功能借助智能定位与数据分析，让员工能够快速找到最近的空闲洗手间，节省时间;会议室管理功能更是实现了会议室的在线预订、使用状态查询以及设备控制等一体化服务，大大提升了会议组织的效率和便捷性。这些功能的实现，不仅为银行员工和访客提供了更加便捷、舒适的服务体验，也彰显了达实智能 AI 技术在金融办公场景中的强大应用能力 。

在智造园区领域，达实为某汽车产业园提供了能碳管理 AI 应用。该应用充分发挥 AI 技术的优势，特别是 AI 冷源分析模块，通过对园区冷源系统的实时监测与数据分析，能够精准预测冷量需求，并根据实际情况智能调节冷源设备的运行参数，实现冷源系统的节能高效运行。这不仅降低了园区的能源消耗，为企业节约了运营成本，还有效减少了碳排放，助力企业实现绿色可持续发展目标，体现了达实智能 AI 技术在工业制造领域推动节能减排、提升能源管理水平的重要作用 。

在总部大楼领域，达实为某酒业公司总部大楼打造了视频分析 AI 应用。利用先进的视频 AI 分析模块，该应用能够对园区内的人员活动、车辆进出、设备运行等情况进行实时监测与分析。一旦发现异常情况，如人员闯入禁区、车辆违规停放、设备故障等，系统会立即发出预警，并提供详细的信息，帮助管理人员及时采取措施进行处理。这大大提高了园区的安全管理水平和运营效率，确保了总部大楼的正常运转，展示了达实智能 AI 技术在总部园区安防与管理方面的卓越应用效果 。

与机器人企业的创新实践

除了在不同领域拓展 AI 应用，达实智能还积极与机器人企业开展创新实践，探索 AI 技术与机器人应用的深度融合，为企业园区的智能化发展开辟新的路径。博歌科技(Robocore)作为专业的机器人综合解决方案提供商，其旗下的 temi 服务机器人、楼宇巡检机器人等多款产品，以高度智能化、模块化设计和良好的人机交互体验受到市场广泛认可 。

达实智能与博歌科技在达实智能大厦展开了深入的关联应用合作。在运行状态监测方面，博歌机器人通过搭载的各类传感器，实时采集大厦内设备的运行数据，如温度、湿度、振动等，并将这些数据传输到达实 AIoT 平台进行分析处理。平台利用 AI 算法对数据进行实时监测与分析，一旦发现设备运行状态异常，便会及时发出预警，为设备的维护保养提供有力支持，确保设备的稳定运行 。

在运行指令控制方面，达实 AIoT 平台与博歌机器人实现了无缝对接。用户可以通过平台向机器人发送各种运行指令，机器人接收到指令后，能够准确快速地执行相应任务。在楼宇管理中，用户可以通过平台控制机器人进行清洁、巡逻等工作;在访客接待场景中，机器人能够根据平台指令，引导访客前往指定地点，提供贴心的服务，大大提升了大厦的管理效率和服务质量 。

数据分析也是双方合作的重要领域。博歌机器人在运行过程中所采集的数据，经过达实 AIoT 平台的深度分析，能够为大厦的运营管理提供有价值的决策依据。通过对机器人巡逻数据的分析，可以优化巡逻路线，提高巡逻效率;对设备巡检数据的分析，能够发现潜在的设备故障隐患，提前进行维护，降低设备故障率。这种数据驱动的运营管理模式，使得大厦的管理更加科学、精准，充分体现了达实智能在 AI 技术应用上的多元化探索与创新实践 。

通过与博歌科技的合作，达实智能不仅实现了 AIoT 平台与机器人技术的优势互补，更为企业园区的智能化管理带来了全新的解决方案。双方的合作成果不仅在达实智能大厦得到了成功验证，也为未来在智慧园区、智慧医院等更多领域的推广应用奠定了坚实基础，展现了 AI 技术与机器人应用融合发展的广阔前景 。

AI 技术应用带来的价值与未来展望

达实智能大厦的实证价值

达实智能大厦作为达实智能自主投资建设的超高层绿色智慧大厦，建筑面积达 10 万平米，高 200 米，自 2019 年启用以来，一直是达实智能 AI 技术应用的重要试验田和展示窗口 。大厦全面采用基于 AIoT 平台的核心解决方案产品，从能源管理到设备控制，从安防监控到人员服务，各个环节都融入了先进的 AI 技术，实现了全方位的智能化管理 。

在能源管理方面，通过 AIoT 平台的智能调控，大厦实现了降低建筑能耗超过 25% 的显著成果。AI 技术能够实时监测建筑内的能源消耗情况，根据不同区域的使用需求和环境条件，智能调整空调、照明等设备的运行参数，避免能源的浪费。在夜间无人办公区域，自动关闭不必要的照明设备;根据室内外温度变化，精准控制空调的制冷制热功率 。

物业管理岗位的精简也是一大亮点。借助 AIoT 平台的智能化管理功能，许多原本需要人工完成的工作，如今都可以由系统自动完成。设备巡检工作，AIoT 平台通过连接各类传感器和智能设备，能够实时监测设备的运行状态，一旦发现异常，立即发出预警并提供详细的故障信息，大大减少了人工巡检的工作量和时间成本。通过智能化的门禁系统和安防监控系统，实现了对人员和车辆进出的自动化管理，精简物业管理岗位 25% 以上 。

在提升出租收益方面，达实智能大厦凭借其智能化的设施和优质的服务，吸引了众多优质企业入驻。智能化的办公环境不仅提高了员工的工作效率和舒适度，也为企业树立了良好的形象。大厦提供的智能会议室预订系统、灵活的工位管理系统等，满足了企业多样化的办公需求，使得大厦的出租率和租金水平都得到了显著提升，提升出租收益超 25% 。

这些数据充分证实了将 AI 技术应用于企业园区，能够为用户创造巨大的价值。达实智能大厦不仅成为了绿色智慧建筑的标杆，更为行业内其他企业园区的智能化升级提供了宝贵的经验和借鉴模式 。

未来发展机遇与挑战

随着 AI 技术的迅猛发展，达实智能迎来了前所未有的发展机遇。从市场需求来看，各行业对智能化解决方案的需求持续增长，企业园区作为经济活动的重要载体，对提升智能化管理水平的需求尤为迫切。达实智能凭借在 AI 技术应用方面的领先优势，能够为企业园区提供定制化的解决方案，满足不同客户的个性化需求，从而在市场竞争中占据有利地位 。